铜发改投资〔2013〕257号 铜川市发展和改革委员会关于新区安盛园公租房项目18号、20号、21号楼初步设计的批复

市住建局：

你局《关于新区安盛园公租房项目18、20、21#楼初步设计的报告》（铜住建发[2013]237号）收悉。我委根据相关规定和要求分别委托相关专业专家对该项目初步设计和概算分别进行了评审，依据专家审查意见，该初步设计基本满足规范要求，达到了深度要求，经研究，原则同意该项目初步设计，现批复如下：

一、新区安盛园公租房18号楼

（一）建设规模

项目总建筑面积51131.25平方米，单栋楼体总层为31层，地下2层，其中：4至31层为住宅楼，住宅建筑总面29501.92平方米，以及给水、排水、绿化、电气等配套设施。

（二）建筑结构和平面布局

建筑以框架剪力墙结构设计，抗震设防烈度为7级的标准设计，容积率为2.43，建筑密度14.95。整体布局满足城市道路、消防通道等需要，符合相关规范要求。

（三）建设标准

户型以一室二厅一卫为主，最大单套建设面积控制在60平方米以内，房屋产权归政府所有。

（四）公用工程

1、同意建筑节能措施，住宅建筑外墙采用200厚加气混凝土砌块，保温材料采用岩棉保温板（A级）。

2、同意给水、排水总体方案，在设计和施工中要进一步完善雨水、污水、废水处理系统。

3、同意电气设计方案，由小区变配电所引来七路电源，住宅五路；动力两路，三路低压备用，配备备用电源。

4、同意项目照明、暖通、通信、防雷设计。

（五）消防、环保及劳动安全卫生

同意消防、环保及劳动安全卫生设计，施工图设计中要根据国家和我省的有关法规，进一步落实具体措施，确保“三同时”原则的贯彻执行。

（六）建设地址

该项目建设地址位于铜川市新区恒春西路北侧，长乐路东侧交汇处。

（七）投资概算

根据概算编制原则、依据及取费标准，核定该工程住宅部分总概算7633.54万元，其中工程费用6168.78万元，其他费用 1101.26万元，预备费363.5万元（详见概算表）。

二、新区安盛园公租房20号楼

（一）建设规模

项目总建筑面积17651.32平方米，单栋楼体总层为27层，地下2层，其中：住宅建筑总面16348.06平方米，以及给水、排水、绿化、电气等配套设施。

（二）建筑结构和平面布局

建筑以框架剪力墙结构设计，抗震设防烈度为7级的标准设计，容积率为2.43，建筑密度14.95。整体布局满足城市道路、消防通道等需要，符合相关规范要求。

（三）建设标准

户型以一室二厅一卫为主，最大单套建设面积控制在60平方米以内，房屋产权归政府所有。

（四）公用工程

1、同意建筑节能措施，住宅建筑外墙采用200厚加气混凝土砌块，保温材料采用岩棉保温板（A级）。

2、同意给水、排水总体方案，在设计和施工中要进一步完善雨水、污水、废水处理系统。

3、同意电气设计方案，分为一级负荷和三级负荷；由变电所采用放射式至个单体，各单体楼内低压供电系统电源电压为380/220V；配电方式采用放射式与树干式相结合的配电方式。配备备用电源。

4、同意项目照明、暖通、通信、防雷设计。

（五）消防、环保及劳动安全卫生

同意消防、环保及劳动安全卫生设计，施工图设计中要根据国家和我省的有关法规，进一步落实具体措施，确保“三同时”原则的贯彻执行。

（六）建设地址

该项目建设地址位于铜川市新区恒春西路北侧，长乐路东侧交汇处。

（七）投资概算

根据概算编制原则、依据及取费标准，核定该工程住宅部分总概算3918.86万元，其中工程费用3286.04万元，其他费用 446.22万元，预备费186.6万元（详见概算表）。

三、新区安盛园公租房21号楼

（一）建设规模

项目总建筑面积44050.83平方米，单栋楼体总层为28层，地下1层，其中：住宅建筑总面32124.74平方米，以及给水、排水、绿化、电气等配套设施。

（二）建筑结构和平面布局

建筑以框架剪力墙结构设计，抗震设防烈度为7级的标准设计，容积率为2.43，建筑密度14.95。整体布局满足城市道路、消防通道等需要，符合相关规范要求。

（三）建设标准

户型以一室二厅一卫为主，最大单套建设面积控制在60平方米以内，房屋产权归政府所有。

（四）公用工程

1、同意建筑节能措施，住宅建筑外墙采用200厚加气混凝土砌块，保温材料采用岩棉保温板（A级）。

2、同意给水、排水总体方案，在设计和施工中要进一步完善雨水、污水、废水处理系统。

3、同意电气设计方案，由室外引来一路10KV高压采用电缆直埋的引入方式引至楼内变配电室。地埋线路以及线路保护设计由业主另行委托设计。配备备用电源。

4、同意项目照明、暖通、通信、防雷设计。

（五）消防、环保及劳动安全卫生

同意消防、环保及劳动安全卫生设计，施工图设计中要根据国家和我省的有关法规，进一步落实具体措施，确保“三同时”原则的贯彻执行。

（六）建设地址

该项目建设地址位于铜川市新区恒春西路北侧，长乐路东侧交汇处。

（七）投资概算

根据概算编制原则、依据及取费标准，核定该工程住宅部分总概算8260.1万元，其中工程费用6831.02万元，其他费用 1035.74万元，预备费393.34万元（详见概算表）。

                        　　                              　铜川市发展和改革委员会

                                2013年6月28日